按抵押物拍賣後所得之價金，各抵押權人得依此價金優先受償，按各抵押權次序分配，而同一抵押權順位者依比例受償，惟有疑問的是，何謂抵押權次序之調整、拋棄？

抵押權次序之調整分為下列幾類，分別是抵押權「次序」之「讓與」、「相對拋棄」、「絕對拋棄」、「變更」；而抵押權拋棄則分為「相對拋棄」、「絕對拋棄」，以下分別詳述之：

1.抵押權次序之讓與：民法870之1條第1項第1款，抵押權人以自己順位為特定抵押權人讓與自己順位，僅於讓與及受讓抵押權人之間發生效力，對於其他抵押權人不受影響，所以自然不須取得其他抵押權人之同意。而受讓人因此取得讓與人之金額中優先受償之權利，剩餘部分則歸讓與人所有。（簡言之，由受讓人優先自讓與人之抵押權金額內優先受償，剩餘全歸讓與人。）

2.抵押權次序之相對拋棄：民法870之1條第1項第2款，抵押權人以自己順位為特定抵押權人拋棄自己順位，僅於讓與及受讓抵押權人之間發生效力，對於其他抵押權人不受影響，所以如同次序讓與也不須取得其他抵押權人之同意。而受讓人與讓與人則依比例受償原則，以讓與人可分得之金額中比例受償。（簡言之，受讓人往前成為與讓與人同一順位，並依讓與人抵押權金額內，兩人依照個人原抵押權金額比例受償。）

3.抵押權次序之絕對拋棄：民法870之1條第1項第3款，抵押權人以自己順位為所有後順位抵押權人拋棄自己順位，其餘各抵押權人之順位不受影響，各自依次序升進，故不須得到各抵押權人之同意，而拋棄者退居所有現存抵押權人次序之後，但拋棄後始成立之抵押權次序仍位於拋棄者之後（簡言之，絕對拋棄抵押權者退居所有抵押權人之最後次序。）

4.抵押權次序變更：法未明文，與前述三者不同，具有絕對效力，將對於整個抵押權次序發生影響，故因此需要取得利害關係人之同意。（簡言之，因為順序對調會影響所有抵押權人，故須取得大家之同意。）

5.抵押權相對拋棄：與抵押權之次序拋棄不同，此處抵押權相對拋棄，是指抵押權人拋棄係為無擔保之債權人（普通債權人），而且無擔保債權之債務人須與抵押權之抵押人為同一人，方能確保抵押權人能為無擔保之債權人之利益而為拋棄，最後，相對拋棄之抵押權人與該普通債權人就分得部分，依照比例受償。

6.抵押權絕對拋棄：絕對拋棄抵押權即意謂放棄抵押權，必須在塗銷登記後才發生拋棄之效果，而且必須注意的是，抵押權拋棄後，並不會使所擔保的債權消滅，而絕對拋棄抵押權之抵押權人身分將轉換成普通債權人，不得再對於抵押物所拍賣之價金優先受償，一併說明之。