我的價金被充當違約金了怎麼辦？

這件的情況是這樣的：甲向乙買一塊土地，兩人約定如果有可歸責於甲的事由導致債務不履行，乙可以解除契約，並且沒收甲已支付的價金充當違約金。假設甲付了100萬，這時候法院覺得違約金100萬元太高了，就把違約金砍成70萬，那這中間的差額30萬要怎麼辦呢？

首先涉及的法條是民法第252條，約定之違約金過高時，法院得酌減至相當數額。因此若法院覺得100萬太貴了，要減至70萬，法院這麼做是合理的。再來，因為甲和乙已經約定價金充當違約金，這個約定也是合法有效力的，所以這100萬的性質就變成是違約金，不再是價金了。

那法院酌減的30萬，該怎麼要回來呢？最高法院民事大法庭做成了110年度台上大1353號裁定，裡面提及：這時候違約金30萬的部分，因為出賣人乙保留這30萬的法律上原因（也就是買賣契約）已經不存在，因此甲可以依民法第179條不當得利的規定，向乙主張返還30萬哦！而且這30萬因為和解除契約後甲返還土地之義務，都是源自於同一個土地買賣契約，所以甲依民法第264條同時履行抗辯可以跟乙說：「如果你不把30萬還我，土地就別想拿回來了！」（想想用30萬換一片土地好像也很賺？）所以各位如果以後買賣契約不成立後，已經支出的價金被當作違約金收走了，而且法院有酌減違約金，差額的部分可以向對方請求返還，而且要記得提同時履行抗辯，更能順利取回錢喔！