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如果土地被人占用該怎麼辦? Jan 10, 2025
李易璇 | 所長秘書

如果土地被人占用該怎麼辦?

通常可以按照以下步驟處理:

  1. 確認佔用情況:首先,要確認土地是否被非法佔用。如果是非法佔用(例如沒有經過你的同意,或者占用者沒有合法的土地使用權),可以進一步採取行動。若是合法佔用,則需要查明具體原因,或許是有合法租約或其他權益。
  2. 與佔用者協商:嘗試與佔用者溝通了解情況。如果佔用者願意自願搬遷或達成某種協議,這會是最理想的解決方式。協商時要保持理性,盡量避免衝突。
  3. 收集證據:在進一步採取法律行動之前,收集好有關土地被佔用的證據。證據可以包括拍攝照片、錄音、目擊者證詞、相關文件等,這些會對未來的法律行動非常有幫助。
  4. 尋求法律幫助:若協商無效,則可以尋求法律幫助。你可以聘請律師來了解你的權利以及如何有效維護你的土地所有權。律師會根據當地的法律提供具體的解決方案。
  5. 向法院提起訴訟:如果以上方法都無法解決問題,你可以向法院提起訴訟,要求法院判決讓佔用者撤離。具體的訴訟流程會依照當地法律程序來進行。
  6. 尋求行政機構幫助:有些地方政府或行政機構會對土地佔用問題進行調解或處理。如果符合相關條件,您可以向當地土地管理部門、城市管理部門等反映情況,請求協助。

土地被人侵占使用可以提告刑事或民事訴訟在刑事責任上,有刑法第320條第2項的竊佔罪:「意圖為自己或第三人不法之所有,而竊取他人之動產者,為竊盜罪,處五年以下有期徒刑、拘役或五百元以下罰金。意圖為自己或第三人不法之利益,而竊佔他人之不動產者,依前項之規定處斷。」

侵占土地在民事方面,則可依據民法第767條:

「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。

前項規定,於所有權以外之物權,準用之。」訴請法院判決對方拆除建物、回復原狀並返還土地。如果侵占者因為非法佔用土地而獲得了經濟利益(如農作物、租金等)你可以提起返還不當得利的訴訟,要求對方返還因侵占而獲得的不當利益,還可以請求不當得利的返還。